نماذج طلبات الشهر العقارى طلبات لمأمورية الشهر العقارى

نماذج طلبات الشهر العقارى

طلبات لمأمورية الشهر العقارى

 

السيد رئيس مكتب الشهر العقارى بـ

بعد التحية :

نرجو إعطائنا البيانات المساحية اللازمة لتحرير مشروع عقد

صادر من

السيد ……………. سنه …….. جنسيته …………ديانته ………مهنته …………… المقيم فى رقم …………………. شارع ……….. قسم …………… محافظة …….

لصالح

السيد ……………. سنه …….. جنسيته …………ديانته ………مهنته …………… المقيم فى رقم …………………. شارع ……….. قسم …………… محافظة …….

ويقرر كل من المتعاقدين أنه لا يخضع هو ولا أحد أفراد عائلته لأحكام الحراسة ولا لقانون الكسب غير المشروع .

بيان العقار ………………………….

نوع العقار ………………………….

المسطح الإجمالى ……………………

شارع ……………………………..

رقم العقار …………………………

البلد ………………………………

قسم …… شياخة …… محافظة …….

الحدود :

الحد البحرى …………… الحد الغربى ……………

الحد القبلى …………….. الحد الشرقى …………..

أصل الملكية : ألت ملكية العقار ، موضوع هذا المحرر إلى الصادر منهم ، بطريق

التكليف : وهذا العقار مكلف باسم

الحقوق العينية : كما أنه خال من كافة الحقوق العينية ، أيا كان نوعها ، فيما عدا ………..

التحسين : التعامل خارج التحسين ( أو داخل التحسين ) .

             توقيع الصادر منه          توقيع الصادر له أو لصالحه المحرر

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

طلبات لمأمورية الشهر العقارى

بيع ، هبة ، وصية ، رهن تأمينى ، رهن حيازى ، حوالة ،

شطب ، قف ، حكر ، إيجار لمدة تزيد عن تسع سنوات

مخالصة عن إيجار لمدة تزيد عن ثلاثة سنوات

عن أطيان

السيد رئيس مكتب الشهر العقارى بـ

بعد التحية :

نرجو إعطائنا البيانات الازمة لتحرير مشروع عقد ………………………………….. بمبلغ …………………………………………………………………………..

صادر من

السيد ……………. سنه …….. جنسيته …………ديانته ………مهنته …………… المقيم فى رقم …………………. شارع ……….. قسم …………… محافظة …….

لصالح

السيد ……………. سنه …….. جنسيته …………ديانته ………مهنته …………… المقيم فى رقم …………………. شارع ……….. قسم …………… محافظة …….

ويقرر كل من المتعاقدين أنه لا يخضع هو ولا أحد أفراد عائلته لأحكام الحراسة ولا لقانون الكسب غير المشروع .

بيان الأطيان

المساحة الإجمالية   س   ط   فدان    الناحية     المركز   المحافظة

س	ط	ف	أسماء الأحواض وأرقامها	أرقام القطع	الحدود والأطوال

أصل الملكية : ألت ملكية الأطيان موضوع هذا المحرر إلى الصادر منهم بطريق ………..

التكليف : وهذه الأطيان مكلفة باسم ……………..

ضريبة الفدان : فى السنة ……………………..

الحقوق العينية بما فى ذلك حقوق ارتفاق الرى والصرف : الأطيان خالية من كافة الحقوق العينية ، أيا كان نوعها ، فيما عدا .

             توقيع الصادر منه المحرر  توقيع الصادر له أو لصالحهم المحرر

طلبات لمأمورية الشهر العقارى

صحيفة دعوى ، مرسى مزاد ، شفعة ، حكم ناقل للملكية أو

مقرر لها ، حكم حيازة أو حبس العين ، حكم إشهار إفلاس ،

أوراق التنفيذ ومحاضر التسليم ، اختصاص

عن عقارات مبينة وأراضى بناء

السيد رئيس مكت الشهر العقارى بـ

بعد التحية :

نرجو إعطائنا البيانات المساحية اللازمة لتحرير مشروع …………….

نوع المحرر المطلوب شهره ……………..

قيمة الحكم أو الدين …………… جنيه .

بيان الحكم أو السند واجب التنفيذ …………….

ما يثبت نهائته الحكم فى الحالات التى نص عليها القانون ( حكم نهائى بات – شهادة بعدم حصول استئناف أو شهادة بما تم فيه ) .

لصالح

السيد ……………. سنه …….. جنسيته …………ديانته ………مهنته …………… المقيم فى رقم ……………………………………….

 

ضد

السيد ……………. سنه …….. جنسيته …………ديانته ………مهنته …………… المقيم فى رقم ……………………………………………………………………

بيان العقار ……………..

نوع العقار ……………..

المسطح الإجمالى ………….

شارع …………………..

رقم العقار ………………

قسم ……………. شياخة …………… محافظة ……………..

أصل الملكية ) فى أحكام صحة التعاقد ومثيلاتها ) ألت ملكية العقار موضوع هذا المحرر إلى الصادر ضده بطريق …………. ( بيع مسجل أو ميراث شرعى ) .

التكليف ( فى أحكام صحة التعاقد ومثيلاتها ) …………..

الحقوق العينية ( إذا أمكن معرفتها ) …………

التحسين : التعامل خارج التحسين ( أو داخل التحسين )

توقيعات الصادر لصالحه المحرر

 

طلبات لمأمورية الشهر العقارى

صحيفة دعوى ، مرسى مزاد ، شفعة ، حكم ناقل للملكية أو

مقرر لها ، حكم حيازة أو حبس العين ، حكم إشهار إفلاس ،

أوراق التنفيذ ومحاضر التسليم ، اختصاص

موضوعه أطيان

السيد رئيس مكت الشهر العقارى بـ

بعد التحية :

نرجو إعطائنا البيانات المساحية اللازمة لتحرير مشروع …………….

نوع المحرر المطلوب شهره ……………..

قيمة الحكم أو الدين …………….

بيان الحكم أو السند واجب التنفيذ

ما يثبت نهائته الحكم فى الحالات التى نص عليها القانون ( حكم نهائى بات – شهادة بعدم حصول استئناف أو شهادة بما تم فيه ) .

لصالح

السيد ……………. سنه …….. جنسيته …………ديانته ………مهنته …………… المقيم فى رقم ……………………………………………………………………

ضد

السيد ……………. سنه …….. جنسيته …………ديانته ………مهنته …………… المقيم فى رقم ……………………………………………………………………

المساحة الإجمالية   س   ط   فدان    الناحية     المركز   المحافظة

س	ط	ف	أسماء الأحواض وأرقامها	أرقام القطع	الحدود والأطوال

أصل الملكية ( فى أحكام صحة التعاقد ومثيلاتها ) آلت ملكية الأطيان موضوع هذا المحرر إلى الصادر ضدهم بطريق …………

التكليف ( فى أحكام صحة التعاقد ومثيلاتها ) ……………

الحقوق العينية : بما فى ذلك حقوق ارتفاق الرى والصرف ( إذا أمكن معرفتها )

توقيعات الصادر لصالحهم المحرر

 

طلب لمأمورية الشهر العقارى

شهر وصية

عن عقار مبنى أو أرض بناء

السيد رئيس مكتب الشهر العقارى بجهة ………..

بعد التحية :

نرجو إعطائنا البيانات المساحية اللازمة لتحرير مشروع إقرار شهر وصية .

صادرة

من المرحوم ……………… جنسيته ………. ديانته ومتوفى بجهة ………………… بتاريخ ……………..

الصالح

السيد ……………..ز جنسيته …………… ديانته …………. ومقيم ……………..

بموجب ……………………………………………………………..

بيان العقار الموصى به

نوع العقار ………………………………………………………………………

المسطح الإجمالى ………………………………………………………………..

الشارع ………………………………………………………………………

رقم العقار ………………………………………………………………………

قسم ………………… شياخة …………………. محافظة ……………………….

الحدود ……………… و ……………….. و …………….. و ………………..

أصل ملكية المورث للعقار

التكليف ………………………………………………………………………

الحقوق العينية  المقررة على العقار ………………………………………………..

تاريخ شهادة مصلحة الضرائب ورقمها ……………………………………………..

التحسين : التعامل خارج التحسين ( أو داخل التحسين ).

توقيع صاحب الشأن

 

طلب لمأمورية الشهر العقارى

شهر وصية عن أطيان

السيد رئيس مكتب الشهر العقارى بجهة ………..

بعد التحية :

نرجو إعطائنا البيانات المساحية اللازمة لتحرير مشروع إقرار شهر وصية .

صادرة

من المرحوم …………جنسيته ………. ديانته ومتوفى بجهة …………. بتاريخ …….

الصالح

السيد …………….. جنسيته …………… ديانته …………. ومقيم ……………..

بموجب …………………………………………………………………………

بيان الأطيان الموصى بها

المساحة الإجمالية …………… ناحية …………… مركز ……….محافظة ……..

س	ط	ف	أسماء الأحواض وأرقامها	أرقام القطع	الحدود والأطوال

أصل ملكية المورث

…………………………………………………………………………………

التكليف …………………………………………………………………………

تاريخ شهادة مصلحة الضرائب ورقمها ……………………………………………..

التحسين : التعامل خارج التحسين ( أو داخل التحسين )

توقيع صاحب الشأن

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

طلب لمأمورية الشهر العقارى

قسمة عقارات مبينة وأراضى بناء

السيد رئيس مكتب الشهر العقارى بجهة ………..

بعد التحية :

نرجو إعطائنا البيانات المساحية اللازمة لتحرير مشروع عقد قسمة بين كل من :

السيد ……. السن …….. المهنة ……. الجنسية ……. الديانة ……. الإقامة ………..

ولسيد ……. السن …….. المهنة ……. الجنسية ……. الديانة ……. الإقامة ……….

بيان العقارات المراد قسمتها

النوع …………………………………………………………………………..

المسطح الإجمالى ……………………….. س ………………………………متر

الشارع وأرقام العقارات …………………………………………………………..

قسم ……………… شياخة …………………. محافظة …………………………

الحدود ………………………………………………………………………….

ما يخص الطرف الأول

بيان العقار ………………………………………………………………………

المسطح الإجمالى ………………………….. س …………….. متر ……………

الحدود

…………………………………………………………………………………

ما يخص الطرف الثانى

بيان العقار ………………………………………………………………………

المسطح الإجمالى ………………………….. س …………….. متر ……………

الحدود

…………………………………………………………………………………

ما يخص الطرف الثالث

بيان العقار ………………………………………………………………………

المسطح الإجمالى ………………………….. س …………….. متر

الحدود

………………………………………………………………………

أصل ملكية هذه الأعيان : ألت ملكية الأعيان الموضحة أعلاه للمتقاسمين

بطريق ………………………………………………………………………

التكليف : العقارات مكلفة باسم …………………………………………………….

الحقوق العينية : العقارات خالية من كافة الحقوق العينية أيا كان نوعها فيما

عدا ……………………………………………………………..

التحسين : التعامل خارج التحسين ( أو داخل التحسين )

المعدل : قدرت العقارات موضوع هذه القسمة بمبلغ والجزء الذى خص كل من المتقاسمين بمبلغ ومبلغ الخ وعلى ذلك سيدفع الطرف إلى الطرف مبلغ كمعدل .

توقيع المتقاسمون

 

 

 

 

 

 

طلب لمأمورية الشهر العقارى

قسمة أطيان

السيد رئيس مكتب الشهر العقارى بجهة ………..

بعد التحية :

نرجو إعطائنا البيانات المساحية اللازمة لتحرير مشروع عقد قسمة بين كل من :

السيد ……………. السن ………… المهنة ……….. الجنسية ……. الديانة ………

والإقامة ………………………………………………………………………

السيد ……………. السن ………… المهنة ……….. الجنسية ……. الديانة ………

والإقامة ………………………………………………………………………

السيد ……………. السن ………… المهنة ……….. الجنسية ……. الديانة ………

والإقامة ………………………………………………………………………

بيان الأطيان المراد قسمتها

المساحة الإجمالية   س   ط   فدان    الناحية     المركز   المحافظة

س	ط	ف	أسماء الأحواض وأرقامها	أرقام القطع	الحدود والأطوال

 

 

بيان الأطيان التى خصت الطرف الأول

المساحة الإجمالية   س   ط   فدان    الناحية     المركز   المحافظة

س	ط	ف	أسماء الأحواض وأرقامها	أرقام القطع	الحدود والأطوال

بيان الأطيان التى خصت الطرف الثانى

المساحة الإجمالية   س   ط   فدان    الناحية     المركز   المحافظة

س	ط	ف	أسماء الأحواض وأرقامها	أرقام القطع	الحدود والأطوال

بيان الأطيان التى خصت الطرف الثالث

المساحة الإجمالية   س   ط   فدان    الناحية     المركز   المحافظة

س	ط	ف	أسماء الأحواض وأرقامها	أرقام القطع	الحدود والأطوال

أصل ملكية هذه الأطيان : ألت ملكية الأطيان الموضحة أعلاه للمتقاسمين

بطريق ………………………………………………………………………

التكليف : وهذه الأطيان مكلفة باسم …………………………………………………

ضريبة الفدان فى السنة : …………………………………………………………

الحقوق العينية بما فى ذلك حقوق ارتفاق الرى والصرف : وهذه الأطيان خالية من كافة الحقوق العينية أياً كان نوعها فيما عدا ………………………………………………

المعدل : قدرت الأطيان موضوع هذه القسمة بمبلغ ……… جنيه والجزء الذى خص كل من المتقاسمين بمبلغ ……….. ومبلغ ………. الخ وعلى ذلك سيدفع الطرف إلى الطرف ……… مبلغ جنية ………. كمعدل .

المتقاسمون

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

طلب لمأمورية الشهر العقارى

مقايضة ( بدل ) عقارات مبينة وأراضى بناء

السيد رئيس مكتب الشهر العقارى بجهة ………..

بعد التحية :

نرجو إعطائنا البيانات المساحية اللازمة لتحرير مشروع عقد مقايضة (بدل) بين :

أفراد الطرف الأول

السيد …….. السن ……. المهنة ……. الجنسية …… الديانة …. محل الإقامة ………

أفراد الطرف الثانى

السيد …….. السن ……. المهنة ……. الجنسية …… الديانة …. محل الإقامة ………

بيان العقار المتنازل عنه بطريق البدل من أفراد الطرف الأول

نوعه :

المسطح الإجمالى ………. س ….. متر …….ز الشارع ……… ورقم العقار ………

البلد ……….. القسم ………….. الشياخة ………… المحافظة ………………….

الحدود

………………………………………………………………………………..

أصل ملكية هذا العقار : ألت ملكية العقار الموضح أعلاه للطرف الأول بطريق

………………………………………………………………………………..

التكليف : هذا العقار مكلف باسم : …………………………………………………

الحقوق العينية : هذا العقار خال من كافة الحقوق العينية أيا كان نوعها فيما

عدا……………………………………………………………………

بيان العقار المتنازل عنه بطريق البدل من أفراد الطرف الثانى

نوعه :

المسطح الإجمالى ………. س ….. متر …….ز الشارع ……… ورقم العقار ………

البلد ……….. القسم ………….. الشياخة ………… المحافظة ………………….

أصل ملكية هذا العقار : ألت ملكية العقار الموضح أعلاه للطرف الأول بطريق

………………………………………………………………………………..

التكليف : هذا العقار مكلف باسم : …………………………………………………

الحقوق العينية : هذا العقار خال من كافة الحقوق العينية أيا كان نوعها فيما

عدا……………………………………………………………………

المعدل : قوم العقار المتنازل عنه من الطرف الأول بمبلغ …….. جنيه والعقار المتنازل عنه من الطرف الثانى بمبلغ …. جنيه وعلى ذلك سيدفع الطرف ………. إلى الطرف الأخر مبلغ ……. جنيه كمعدل .

             إمضاء الطرف الأول              إمضاء الطرف الثانى

 

 

 

طلب لمأمورية الشهر العقارى

مقايضة (بدل) أطيان

السيد رئيس مكتب الشهر العقارى بجهة ………..

بعد التحية :

نرجو إعطائنا البيانات المساحية اللازمة لتحرير مشروع عقد مقايضة (بدل) بين :

أفراد الطرف الأول

السيد …….. السن ……. المهنة ……. الجنسية …… الديانة …. محل الإقامة ………

أفراد الطرف الثانى

السيد …….. السن ……. المهنة ……. الجنسية …… الديانة …. محل الإقامة ………

بيان الأطيان المتنازل عنها بطريق البدل من أفراد الطرف الأول

المساحة الإجمالية …………… ناحية …………… مركز ……….محافظة ……..

س	ط	ف	أسماء الأحواض وأرقامها	أرقام القطع	الحدود والأطوال

أصل ملكية هذه الأطيان : ألت ملكية الأطيان الموضحة أعلاه للطرف الأول

بطريق …………………………………………………………………………

التكليف : هذه الأطيان مكلفة باسم …………………………………………………

ضريبة الفدان : ………. فى السنة

الحقوق العينية بما فى ذلك حقوق إرتفاق الرى والصرف : وهذه الأطيان خالية من كافة الحقوق العينية أيا كان توعها فيما عدا ………………………………………………

بيان الأطيان المتنازل عنها بطريق البدل من أفراد الطرف الثانى

المساحة الإجمالية …………… ناحية …………… مركز ……….محافظة ……..

س	ط	ف	أسماء الأحواض وأرقامها	أرقام القطع	الحدود والأطوال

أصل ملكية هذه الأطيان : ألت ملكية الأطيان الموضحة أعلاه للطرف الأول

بطريق …………………………………………………………………………

التكليف : هذه الأطيان مكلفة باسم …………………………………………………

ضريبة الفدان : ………. فى السنة

الحقوق العينية : ( بما فى ذلك حقوق إرتفاق الرى والصرف ) وهذه الأطيان خالية من كافة الحقوق العينية أيا كان توعها فيما عدا ………………………………………………

المعدل : قدرت الأطيان المتنازل عنه من الطرف الأول بمبلغ …….. جنيه والعقار المتنازل عنه من الطرف الثانى بمبلغ …. جنيه وعلى ذلك سيدفع الطرف ………. إلى الطرف الأخر مبلغ ……. جنيه كمعدل .

 

 

 

 

طلب استخراج شهادة

تصرفات عقارية

السيد الأستاذ / رئيس مكتب الشهر العقارى والتوثيق بـ

تحية واحتراماً

مقدمه لسيادتكم ………….. وعنوانى …………………

برجاء إعطائى شهادة تصرفات عقارية موضحاً بها التصرفات والتسجيلات وذلك عن العقار الكائن بشارع …………………. رقم …………… قسم ………. محافظة ………..

لصالح / ……………………………… ضد / ………………………………..

أو

عن الأطيان الكائنة بناحية ……………….. مركز …………. محافظة ………. وذلك عن المدة من ………………………….. إلى ……………………………….. ومستعد لسداد الرسوم المقررة ……………………………………………………..

وتفضلوا بقبول عظيم الأحترام

                                                                   مقدمه

وقد جاء فى تعليمات الشهر العقارى فيما يتعلق بالشهادات العقارية :

مادة (599)

الشهادات العقارية إما أن تكون شهادات مستعجلة أو شهادات عادية .

       فأما الشهادات العقارية المستعجلة فيجب تسليمها إلى طالبيها فور إنجازها على أن لا يتأخر تسليمها إليهم عن خمسة عشر يوماً على الأكثر من تاريخ طلبها .

       وأما الشهادات العقارية العادية فتسلم إلى طالبيها فور إنجازها أيضاً أنه لا توجد بالمكتب شهادات عقارية مستعجلة لم يتم إنجازها .

مادة (600)

       على مكاتب الشهر كلما طلب منها ذلك عن مدة معينة وبالنسبة إلى شخص ميعن أن تسلم شهادة بالتسجيلات والقيود الواردة بالفهارس أو شهادة تفيد عدم وجود تسجيلات أو قيود وذلك بعد أداء الرسم المستحق .

       ويراعى بقدر الإمكان عند إعداد هذه الشهادات ذكر التسجيلات والقيود التى تظهر فى أسماء تسابه الأسماء المطلوبة عنها الشهادات العقارية .

وتعد دفاتر لقيد طلبات الشهادات العقارية وبيان ما تم فى شأنها .

مادة (601)

       يجوز أن يقصر طلب الشهادة العقارية على نتيجة البحث فى فهارس معينة ، وشهر عقارى – محاكم شرعية أو وطنية أو مختلطة ) . وفى هذه الحالة يجب أن ينوه فى الشهادة عن نوع الفهارس التى أجرى البحث فيها .

مادة (602)

يراعى فى تحرير الشهادات العقارية ما يأتى :

8- أن يذكر ضمن بيانات الشهادة تاريخ تقديم الطلب الخاص بها والرسوم المحصلة عنها .

9- أن تتضمن الشهادة بيانات أسماء الأحواض وأرقامها وأرقام القطع أو رقم الملك واسم الشارع والشياخة المحددة فى طلب استخراج الشهادة .

10- أن يتضمن أسماء جميع الأطراف فى المحرر ومحال إقامتهم ومحالهم المختارة من واقع المحررات التى كانت محلاً للبحث .

11- ن ينص فى الشهادة على أن الأبحاث تمت على أساس أوصاف العقار وقت شهر التصرف .

12- أن يتضمن الحقوق أو التصرفات وما إليها المترتبة على التأشيرات الهامشية المدونة فى هامش المحررات المشهرة .

13- عدم تحديد جهات البحث عند تحرير الشهادات سلبية كانت أو إيجابية إذا كانت تشتمل نتيجة البحث فى سجلات جميع الجهات ( شهر عقارى محاكم شرعية أو وطنية أو مختلطة ) .

أما الشهادات المحررة نتيجة البحث فى سجلات بعض الجهات المنوه عنها فى الفقرة السابقة فيتعين ذكر نتيجة بحث كل جهة منها على حدة مع تحديد تواريخ البحث .

14- ويراعى حال بحث الشهادة ما يلى :

أ- أن يكون للباحث الأول استمارة فحص منفصلة عن الاستمارة الأخرى التى يقوم بها المراجع على أن يثبت بها تسلسل وأرقام القيود والتسجيلات عن سنوات البحث موقعاً على كل منها من الباحث والمراجع باسمه ثلاثياً وتكون كلا الاستمارتين أمام محرر الشهادة مكملتان لبعضها .

ب- أن يؤشر من المحرر الشهادة باسمه ثلاثياً على استمارتى البحث المحررتين بمعرفة الباحث والمراجع بأنه قد تم فحص الأرقام المدونة بهما .

جـ- أن تتم تحرير الشهادة ( سواء كانت ايجابية أو سلبية ) من أصل وصورة كربونية وتكون كلاهما مستوفاة ومكتملة من حيث التحرير توقيعات المحرر والمراجع بأسمائهما ثلاثياً وبوضوح ويتم تحريرها ومراجعة التحرى من موظفين آخرين خلاف باحث الشهادة ومراجعها واعتماد الأمين المساعد المختص أو أمين المكتب بطريقة واضحة ويكون هذا الأخير مسئول مسئولية كاملة عن استيفاء الشكل القانونى المشار إليه للشهادة العقارية .

       ويسلم الأصل أو يرسله لصاحب الشأن طبقاً للتعليمات ، وتودع الصورة الكربونية بملف الشهادة مع الطلب واستمارتى البحث للرجوع إليه عند الاقتضاء .

ذ- أن يدون بخانة الملاحظات بدفتر طلبات الشهادة العقارية نوع الشهادة التى أسفر عنها البحث سواء كانت إيجابية أو سلبية ، وإذا كانت الشهادة إيجابية فيذكر بيان عدد العقود المسجلة المدرجة بالشهادة بالأرقام والحروف .

مادة (603)

       يجوز تقديم طلبات الشهادات العقارية إلى أية مأمورية من المأموريات التابعة لمكتب الشهر المختص وهو الكائن بدائرته العقار ، أو إلى أى مكتب شهر غير المكتب المذكور وفى هاتين الحالتين تتولى المأمورية أو المكتب تحويل الطلب إلى مكتب الشهر المختص بشرط أن تحصل على طلبات هذه الشهادات الرسوم المستحقة ، ويشترط أن تسلم لطالبيها إلا بعد تسديد ما قد يظهر استحقاقه من رسوم تكميلية .