استمارة التسوية فى نظام السجل العيني

استمارة التسوية فى نظام السجل العيني

 

وزارة العدل

قرار وزير العدل رقم 1749 لسنة 1975

بشأن استمارة التسوية المنصوص عليها فى المادة 19

من القانون رقم 142 لسنة 1946 بنظام السجل العيني

الوقائع المصرية العدد 23 (تابع) فى 28/1/1976

وزير العدل

 بعد الإطلاع على القانون رقم 114 لسنة 1946 بتنظيم الشهر العقاري

وعلى القانون رقم 68 لسنة 1947 بشأن التوثيق

وعلى القانون رقم 70 لسنة 1964 بشأن رسوم التوثيق والشهر .

وعلى القانون رقم 142 لسنة 1964 بنظام السجل العيني .

وعلى قرار وزير العدل رقم 825 لسنة 1975 باللائحة التنفيذية لقانون السجل العيني .

وبناء على ما أرتاه مجلس الدولة :

قرر

مادة 1:

       تحرر استمارة التسوية المنصوص عليها فى المادة (19) من قانون نظام السجل العيني المشار إليه على النموذج المعد لذلك والمرفقة صورته .

مادة 2:

       يدون فى القسم الأول من الاستمارة البيانات الآتية :

• أسماء ذوي الشأن وألقابهم وأسماء أبائهم وأجدادهم لآبائهم وأعمارهم وديانتهم وجنسياتهم ومحال إقامتهم وصفاتهم .
• موضوع الاتفاق الذى تم بينهم وشروطه والمقابل إن وجد
• تحديد العقارات محل التسوية تحديداً دقيقاً من ناحية الموقع والمساحة والحدود بشرط أن تكون هذه العقارات واقعة فى دائرة القسم أو الأقسام المساحية التى تقرر تطبيق نظام السجل العيني فيها .
• بيان التكاليف الخاصة بالعقارات محل التسوية وأصل ملكيتها والحقوق العينية الأصلية الأخرى والمستندات المؤيدة لذلك .
• بيان الحقوق العينية التبعية المحملة بها العقارات محل التسوية وأسماء أصحابها والمستندات المؤيدة لذلك .

مادة 3:

       يجب أن يوقع على البيانات المنصوص عليها فى المادة من ذوى الشان المشار إليهم فى المادة 19 من قانون نظام السجل العيني أو ممن يمثلهم  قانوناً فى المكان المعد لذلك من الاستمارة .

مادة 4:

       تقدم الاستمارة مرفقاً بها المستندات المؤيدة لبيانات من أحد ذوي الشأن أو من يقوم مقامه إلى مأمورية الشهر العقاري الكائن بدائرتها أى من هذه العقارات محل التسوية خلال شهرين من تاريخ صدور قرار وزير العدل بتحديد القسم أو الأقسام المساحية التى تقرر سريان نظام السجل العيني فيها .

مادة 5:

على المأمورية قيد استمارات التسوية فى دفتر خاص بأرقام متتابعة وإعطاء مقدمها إيصالات مبيناً بكل منها رقم القيد وتاريخه والمستندات المرفقة بالاستمارة .

مادة 6:

       يتم بحث الاستمارة من الناحيتين المساحية والقانونية طبقاً للمادتين 20 ، 21 من اللائحة التنفيذية لقانون نظام السجل العيني وتثبت النتيجة فى القسم الثاني من الاستمارة .

مادة 7:

       إذا أسفر البحث عن قبول الاستمارة أعادتها المأمورية إلى مقدمها لسداد الرسوم المستحقة والتصديق على توقيعات ذوى الشأن فيها .

فى حالة رفض الاستمارة يجب إخطار مقدمها بكتاب موصى عليه مصحوب بعلم الوصول مبيناً أسباب الرفض .

مادة 8:

       تقدم استمارة الرسوم المستحقة والتصديق على توقيعات ذوى الشأن فيها إلى مكتب السجل العيني المختص لإثبات الحقوق الواردة بها عند إجراء القيد الأول فى السجل العيني .

مادة 9:

       ينشر هذا القرار فى الوقائع المصرية ويعمل به من تاريخ نشره

صدر فى 22 ذي الحجة سنة 1395 الموافق (24 من ديسمبر سنة 1975 )

وزير العدل

(إمضاء)

عادل يونس

 

 

 

(أ نموذج رقم 26 ” عيني”) فئة الرسوم المستحقة توقيع المختص                مكتب          مأمورية   جمهورية مصر العربية   وزارة العدل مصلحة الشهر العقارى والتوثيق الشهر : مليم جنيه رسوم مقررة تصديق ………     انتقال ………..     رسم حفظ  ………………………                        على نقل الملكية     رسوم نسبية على الحقوق التبعية     على الحقوق الأخرى المتنوعة ………….     رسم إضافى المحاكم ……………….     رسم تمغة اتساع …………….     نوعية ……………     مخالصة ………….     طوارئ……………     إيصال…………….     المجموع الكلى بالأرقام ………….. بالكلمات ………………………. توقيع مقرر الرسوم                توقيع مراجع التقدير     حصلت الرسوم المبينة أعلاه بالإيصال رقم                بتاريخ        /   /    19 توقيع المحصل                         توقيع المراجع       إدارة السجل العينيى     استمارة تسوية (1) تنفيذاً لأحكام المادة 19 من القانون رقم 142 بنظام السجل العيني     /    /   199   رقم وتاريخ القيد بدفتر الاستمارات   القسم المساحى

القسم / المركز :

المحافظة

اسم مقدم الاستمارة :

عنوانه :

(1) تنبيه انظر الإرشادات المبينة بالصفحة الأخيرة قبل البدء فى تحرير الاستمارة

القسم الأول

قبل التسوية

موضوع الاتفاق …………………………………………………………………

…………………………………………………………………………..

أسماء الأطراف أو من يقوم مقامهم وصفاتهم

مسلسل	الاسم (1)	السن	الديانة	الجنسية	محل الإقامة	الصفة

المقابل ……………………………………………………………………..

• يذكر اسم الشخص ولقبه وأسم أبيه وجده وأبيه أو من يمثله قانوناً والسند المثبت لذلك بيان العقارات

 

اسم الحوض ورقمه أو قسم الشارع	رقم القطعة أو الملك	المسطح					الحدود	اسم المالك	اسم واضع اليد
		س	ط	ف	ديسى	متر مربع

 

 

 (تابع) بيان العقارات

اسم الحوض ورقمه أو قسم الشارع	رقم القطعة أو الملك	المسطح					الحدود	اسم المالك	اسم واضع اليد
		س	ط	ف	ديسى	متر مربع

 

 

 

 

 

 (تابع) بيان العقارات

اسم الحوض ورقمه أو قسم الشارع	رقم القطعة أو الملك	المسطح					الحدود	اسم المالك	اسم واضع اليد
		س	ط	ف	ديسى	متر مربع

(تابع) بيان العقارات

اسم الحوض ورقمه أو قسم الشارع	رقم القطعة أو الملك	المسطح					الحدود	اسم المالك	اسم واضع اليد
		س	ط	ف	ديسى	متر مربع

 

بيانات التكاليف :………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………….

………………………………………………………………………………

بيان الملكية والحقوق العينية الأصلية الأخرى :…………………………………….

4 يذكر اسم صاحب التكليف ورقم المكلفة وسنتها

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

بيان الحقوق العينية التبعية (1)…………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

شرط الاتفاق ………………………………………………………………

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

 

 

توقيعات أصحاب الشأن أو من يمثلهم قانوناً (2) :…………………………………

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

 

 

• يبين اسم صاحب الحق وقيمة الدين ورقم وتاريخ القيد .
• يقتصر التوقيع على ذوي الشأن المنصوص عليهم فى المادة 19 من القانون رقم 42 لسنة 1964 بنظام السجل العيني

 

 

 

 

 

القسم الأول

بعد  التسوية

موضوع الاتفاق  : …………………………………………………………………

الأطراف ………………………………………………………………………….

مسلسل	الاسم (1)	السن	الديانة	الجنسية	محل الإقامة	الصفة

المقابل :………………………………………………………………………….

…………………………………………………………………………………….

• يذكر اسم الشخص ولقبه وأسم أبيه وجده أو من يمثله قانوناً والسند المثبت لذلك

 

 

بيان العقارات

اسم الحوض ورقمه          أو قسم الشارع	رقم القطعة أو الملك	المسطح					الحدود	الضريبة ونوعها	اسم واضع اليد	تاريخ وضع اليد بعد التحقيق
		س	ط	ف	ديسى	متر مربع

 

 

 

 

(تابع ) بيان العقارات

اسم الحوض ورقمه          أو قسم الشارع	رقم القطعة أو الملك	المسطح					الحدود	الضريبة ونوعها	اسم واضع اليد	تاريخ وضع اليد بعد التحقيق
		س	ط	ف	ديسى	متر مربع

 

 

 

(تابع ) بيان العقارات

اسم الحوض ورقمه          أو قسم الشارع	رقم القطعة أو الملك	المسطح					الحدود	الضريبة ونوعها	اسم واضع اليد	تاريخ وضع اليد بعد التحقيق
		س	ط	ف	ديسى	متر مربع

 

 (تابع ) بيان العقارات

اسم الحوض ورقمه          أو قسم الشارع	رقم القطعة أو الملك	المسطح					الحدود	الضريبة ونوعها	اسم واضع اليد	تاريخ وضع اليد بعد التحقيق
		س	ط	ف	ديسى	متر مربع

 

……………………………………………………………………

……………………………………………………………………

……………………………………………………………………

……………………………………………………………………

……………………………………………………………………

……………………………………………………………………

……………………………………………………………………

بيان الملكية والحقوق العينية الأصلية الأخرى : ………………………………………….

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

 

 

• يذكر أسم صاحب التكليف ورقم المكلفة وسنتها .

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

بيان الحقوق العينية التبعية (1) ………………………………………………….

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

 

 

• يذكر اسم صاحب الحق وقيمة الدين ورقمة وتاريخ القيد .

توقيعات أصحاب الشأن أو من يمثلهم قانوناً (2) :……………………………

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

 

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

……………………………………………………………………………..

المراجعة بعد التصديق

اسم المراجع المالي ……….توقيعه ……………. التاريخ ……………………..

اسم المراجع المالي ……….توقيعه ……………. التاريخ ……………………..

 

 

 

 

إرشادات هامة

 

• يحرر القسم الأول من الاستمارة بمعرفة أصحاب الشأن
• يرفق بهذه الاستمارة جميع المستندات المؤيدة للبيانات الموضحة بها .
• يجب تقديم هذه الاستمارة إلى مأمورية الشهر العقاري المختصة خلال شهرين من تاريخ صدور قرار وزير العدل رقم ………. بتاريخ ……….

بتحديد القسم المساحي قسم /مركز …. محافظة ……… لبحثها .

• تخفض رسوم الشهر المستحقة عن هذه الاستمارة بمقدار 50% إذا تحققت الجهة القائمة على إعداد السجل العيني من أن وضع اليد الثابت بها سابق على 24/3/1964 (تاريخ صدور قانون السجل العيني ) بخمس سنوات على الأقل .
• هذه الاستمارة لا يترتب عليها أى أثر إلا إذا تم سداد الرسم المستحقة وتم التصديق عليها من جميع الأطراف وقدمت إلى مكتب السجل العيني المختص قبل موعد سريان القانون على القسم المساحى وذلك ليدها بالسجل العيني .

وزير العدل

(إمضاء )

عادل يونس